Nå gjøres det klart for første byggetrinn av Moheim Næringspark. Rammesøknaden er sendt Porsgrunn kommune, og utbyggerselskapet har signert samspillavtale med HRL om utvikling av næringsbygget.
Første byggetrinn av Moheim Næringspark vil bestå av et kombinert lager- og kontorbygg på ca. 5 000 kvm. Planen er at bygget får et fleksibelt lagerareale i kjelleretasjen tilrettelagt for vareleveringer under tak. Over lageretasjen er det planlagt tre kontoretasjer.
Sentral plassering
Kontorlokalene er fordelt på to fløyer bundet sammen av et mellombygg med felles kantine og uteområder. Det arealeffektive bygget får også et felles garderobeanlegg.
Utbyggerselskapet jobber med flere aktuelle leietakere, og målet er byggestart vår/sommer 2026 med ferdigstillelse i løpet av 2027.
– Dette byggetrinnet er særlig tilpasset leietakere med som har bruk for en kombinasjon av lager og kontor, forteller prosjektleder Gjermund Langslet i Porsgrunn Utvikling. – Men lokalene er også godt egnet for rene kontorleietakere. Moheim har en svært sentral plassering for næringsaktiviteter. Bygget er spesielt rettet mot leietakere med behov for sentral plassering nær E18 kombinert med aktiviteter i Grenland og langs E18 i Telemark og søndre Vestfold.
– Vi opplever god respons fra markedet, forteller Hotti Dang Ho. Han er markedsansvarlig i prosjektet og adm.dir. i Pancom Property AS. – Potensielle leietakere er fornøyde med beliggenheten på Moheim, ikke minst på grunn av den gode profileringen mot fylkesvegen. Det ser også ut til at vi har truffet med funksjonalitet og utforming av bygget.
Energiklasse A
– Vi har inngått samspillsentreprise med HRL Entreprenør AS om prosjektering og oppføring av bygget. HRL er tiltenkt som en av leietakerne i bygget.
Næringslokalene prosjekteres som et bygg i energiklasse A med solcelleanlegg på taket og fasader av vedlikeholdsvennlige trematerialer. Det jobbes også med å etablere geoenergianlegg på området.
Moheim Næringspark AS er eid i fellesskap 50/50 av Pancom Property AS og Porsgrunn Utvikling AS. Selskapet eier den gamle kommunaltekniske eiendommen på Moheim, Bjørkedalsvegen 9. Eiendommen er regulert til lett industri og lager, kontor og handel med plasskrevende varer. Utbyggerselskapet ser for seg at eiendommen kan bebygges med totalt fem bygg.
